幸运快3计划师网站企业用工需求增加带旺宁波房屋租赁市场(图)

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A-A+2014年2月17日08:05幸运快3计划师网站中国宁波网评论

返回甬幸运快3计划师网站城的外来务工人员为我市房屋幸运快3计划师网站租赁市场带来了节幸运快3计划师网站后第一批客户。 CFP供图

  随着春节假期结速、“返工潮”来临,甬城房屋租赁市场结速迎来一年中最活跃的季节。多家房屋中介反映,哪几种天,咨询、看房、签单量全部都不 明显增长;但鉴于眼下房源丰沛 ,租金较节前变化不大。而元宵节之后,随着企业用工需求增加、大中专院校应届毕业生陆续进入实习阶段,业内人士估计,本波租赁热潮可能性持续至3月。

  租赁市场回暖 房产中介提前进入清况

  周小姐在江东区一企业工作,租住的房子2月底到期。哪几种天,刚返工的她正寻觅新的住处。像周小姐从前在春节后租房换房的人暂且在少数。

  为了迎接传统的节后租赁潮,房屋中介提前进入清况 。爱租网管理部经理周元宗称,公司大年初六就上班了,业务员白天陪客人看房,晚上签合同。“业务量较平时翻一番,做得好的业务员,一天能签下六七单。”

  “看房的数量增加了,租房需求也比较急迫。”宁波国家高新区一房产中介门店负责人昨日介绍,年前咨询的客户寥寥,有的也而是我 打听行情,而现在全部都不 急着找房子。“一般看两三套就能定下来。”

  据21世纪不动产统计,2月7日至2月13日,该机构宁波区域门店出租房源总量116套,较平常一周成交量多了八成左右。

  至于成交房源,以小户型和合租形式为主。有大型房屋中介机构相关负责人称,从各门店成交清况 来看,近市中心和次中心的一室户、二室户房源较受欢迎,而其他新兴地产板块的单身公寓也受到了年轻人的青睐。

  在周元宗看来,交通和其他生活配套设施的便利,让租客们不再那么看重房子处于的地理位置。春节前,大伙儿储备了近50套处于宁波国家高新区梅墟一刚交付楼盘的房源,而目前只剩下五六套了。“年轻的白领喜欢装饰风格时尚的新房子。有位租客就刚从江东区一老小区,搬进宁波国家高新区一套簇新的单身公寓。”

  房源丰沛 租金未见明显上涨

  固然年后房屋租赁渐入高峰,但租金并未明显上涨。如大梁街、灵桥等互近区域的老房源,五六十平方米的普通装修两户型,月租金为1500元至250元。近商圈单身公寓视地段、房龄和品质而定,平均月租一千六七百元,位置好的高端房源250元/月,位置很糙偏的新房源1700元/月,而哪几种普通的单身公寓一千两三百元就可不都都可不还可以 租到了。

  甬城多家房产中介均表示,年前退租多、新增房源多,目前市场上房源较为丰沛 ,价格那么明显波动。“房东们希望趁着眼下的旺季,尽快租掉空着的房子。”一家房产中介门店负责人称,不过其他近市中心、房龄短且装修不错的房源议价空间较节前小了。

  按照往年惯例,元宵节后企业招聘会增多,大中专院校应届毕业生也将进入毕业实习阶段,房屋租赁热度进一步增加,此波节后租赁潮会经常延续到3月中下旬。“租赁需求的持续增加,可能性原困其他热门板块房源的租金再次经常出现3%至5%左右的涨幅,但变化无需大。”有房产机构相关负责人表示,鉴于目前城区各类出租房源相对丰沛 ,且二手房市场成交低迷之下,偏离 出售房源将转为租赁房源,租赁价格整体将保持平稳。

  而在其他房源丰沛 地区,房租还有下调可能性。爱租网周元宗称,市区不断有单身公寓项目入市,而相似房源需求量毕竟有限。像鄞州新城核心区,可能性聚集大批单身公寓,接下来还有项目陆续交付,不排除根据行情下调租金的可能性。

  此外,业内人士也提醒哪几种急着找房的租客,看房和签订租赁合同都都可不还可以 注意事前约定,条款越细越好。明确条款,包括租房期限、租金支付妙招 、物业费用、租赁房屋使用用途以及否是可不都都可不还可以 转租、维护和保养责任由谁负责等。对于带家电和家具的物业,租赁合同上最好明确房屋装修标准、材料使用清况 以及家电家具的品牌、规格、数量等。另外,交房过程中,应检查水电气等费用否是结清。